-Bez obzira da li potpisujete ugovor ili ne, razmenite lične podatke,telefone, broj lične karte i matični broj sa zakupodavcem.
- Ako se stan izdaje preko ovlasćenog lica, obavezno zatražite pismeno ovlašćenje od strane vlasnika stana kojim je lice koje za njega izdaje ovlašćeno da to i uradi.
- Obratite pažnju da ako Vam pravno lice izdaje prostor,posebno pri zakupu poslovnog prostora, obračunava se porez pa se automatski visina zakupnine povećava.
-Detaljno utvrdite koje su još Vaše obaveze pri plaćanju pored zakupnine. Uglavnom su to računi za telefon, infostan, električnu energiju, kablovsku televiziju (ako je uvedena) ali proverite i druge obaveze-održavanje zgrade, lifta, bašte, garaže i slično...
Zakupodavci:
-Sve što smo napisali kao savete za zakupca se odnosi i na Vas kao zakupodavca jer ugovor je dvostrano obavezan.
-Svaki stan ima svoju vrednost rentiranja i zato u samom početku posavetujte se sa stručnim licem da li je ta cena koju vi tražite realna. Ne određujte cenu po principu –KOLIKO MI JE POTREBNO. To ne znači da Vam stan bude prazan narednih šest meseci zato što čekate zakupca koji može da plati Vašu visoku cenu sem jedino ako Vam se baš posreći. Ali možda Vam se i ne posreći a u međuvremenu ćete propustiti korektnog zakupca i puno mesečnih zakupnina. Ne savetujemo Vas ni da stan izdajete u bescenje.
- Nije tačno da je ne bitno ko Vam ulazi u stan, obratite pažnju pri prvom susretu,pokušajte što više detalja da saznate o budućem zakupcu.
- Ne ubeđujte zakupca da je baš Vaš stan kao stvoren za njega jer ukusi su različiti,pustite da to on odluči. Nije na odmet da o stanu pričate još neke pozitivne stvari koje se ne vide pri prvom razgledanju stana. Stan treba da ga ubedi da je to ono što mu odgovara. Manji broj zakupaca se odlučuje za uzimanje stana pri prvom gledanju,obično se kasnije odluče kada uzmu u obzir sve parametre koje im odgovaraju. Budite strpljivi...
No comments:
Post a Comment